ゲームに充てていた時間を再分配

2018年からゲームをやめ、読書の時間に充てるようにしました。あと副業にももっと時間を費やそうと思っています。


2018年はインプットもアウトプットもどちらも生産性を上げていきたいです。


前日比 +4円

リフォーム費用は変動金利の定期預金担保貸付に決定 不動産購入記17

o4o7.hatenablog.com


住宅設備を決めるためのショールーム巡りが終わり、残っているタスク(外構や外壁、屋根の決定)が少なくなっていく中で、頭を悩ませていた「どんな条件でローンを組むか」が無事決まりました。


「借入額1000万・借入期間15年 変動金利0.510%・定期預金担保貸付ローン」です。


最初は自分で探しました。ところがリフォーム会社の提携先のローン会社に条件(固定金利の1.37%)で勝るところは無かったためそこに決めかけていました。


ところが義父が昔からお世話になっているというある金融機関で、定期預金を担保にしたローンがあるからどうかと話を持ちかけてきてくれました。しかもその定期預金担保は義父負担というのです。ということで、お言葉に甘えちゃいました。


これによって「金利を含めた支払総額 ー 住宅耐震改修特別控除の100万円 + 住宅ローン減税 = 借入額1000万未満」となりマイナス金利が成立します。


ちなみに固定金利にしなかった理由はよっつです。ひとつめは安倍政権以降、上向きな日本経済であったにも関わらず変動金利が7年間変わっていないこと。ふたつめはオリンピック特需を超えて2023年迄は現在の金利が保証されることと。みっつ目は固定金利に乗り換えても手数料がかからないということ。よっつ目はこの定期預金担保貸付に固定金利がそもそも無かったことの4つです。


前日比 +11円

2018年の副業の目標「まずは単月で月収30万を達成」

現在副業で月に6万程度の収入があります。ストック型の副業ではないため少し不安定ですが、どんなに下がっても3万程度にはなっています。時給換算すると余裕で1万円を超えているので、この点が個人的には素晴しいと思っています。昨年の頭はまだ一万円にも満たなかったことを考えると成長を実感します。


ちなみに私はサラリーマンですが、サラリーマンとしての所得以外で稼ごうとする場合の選択肢は基本的に二つしかないと思っていました。1つ目は、自らで働き自らで稼ぐという意味での人的資本を利用した副業。2つ目は、お金がお金を稼ぐという意味での金融資本を利用した株式投資です。


そこに昨年の初めに加わったのが個人ではなく世帯という観点での妻によるアルバイトやパート(人的資本)です。妻は現在専業主婦ですが、事実、来年入園を控える息子に検討している幼稚園は、延長幼稚園など、時間に融通が利くところを第一候補にしています。


そして今年は「本業・副業・株式投資・妻が働く」に更に「他者による人的資本」が新たに加わります。つまり私の代わりに私の副業をやってくれる方を探して、働いてもらうことです。昨年の終盤くらいから気付き始め実践したところ、好感触を得たので力を入れていこうと決めました。ちなみに細々と続けているアフィリエイトなんかも他者による人的資本と同じ類といえるかもしれません。


今年はこの他者による人的資本なども合わせてまずは単月で30万を達成したいと思います。


前日比 +10円

2018年の投資の目標は「年率10%達成」

保有している銘柄の全てを今年に繰り越しているので利益確定ベースではありませんが、2017年は年率24%でした。損切りは1銘柄だけでした。


2018年は、2017年と変わらず、タイトル通り年率10%を目標にし、NISAの活用を検討しています。


あと個人的に最も解決しなければならないと思っているのが、銘柄を探すための時間をどのように作るかです。


2018年は新居購入など固定費としての大きな出費がありますので慎重にポートフォリオを組み、守りながら攻めたいと思っています。


前日比 ー1円

2018年の健康面の目標は「健康に何ら不安を感じることがない生活を送ること」

【具体的な行動】

(1)コレステロール値を下げる

・果物 海藻 豆類 きのこ類 いも類 野菜等 ナッツ類 オリーブ油 青魚(いわし さば さんま)を積極的に摂取すること
・乳製品 チーズ クリーム バター マーガリン クッキー ケーキ インスタント食品 マヨネーズ 肉の脂 魚卵 卵黄 内蔵を摂取しないこと

(2)肝機能を維持

・休日、休日前日、祝日、外出時以外はアルコールは飲まない

(3)体重60キロを維持

・飲酒翌日と雨天時、土日祝日以外は必ずランニング・ウォーキング
・動いた日は2000カロリー、動かなかった日は1700カロリーを超えないようにすること

【経過確認】

(1)と(2)は3ヶ月に一度の献血で数値チェック。(3)は日々の体重測定とアプリでカロリー管理。

【その他】

(1)と(2)については、経過確認の結果が思わしくなかった場合、サプリや薬なども検討すること。

【不安点】

カロリー管理をアプリで継続できる自信が無いため、その代替案を考える必要あり。

【その他】

達成したら遺伝子検査をする予定です。そこで不安点を洗い出します。


1月も間もなく中旬に差し掛かりますが、改めて2018年の健康面での目標を書き残しておきます。


前日比 +28円

来週は来年

今日が今年最後のブログになりますが、今年をまだ振り返っていません。


来週になるともう来年ですので、「2017年の振り返りと2018年の目標を立てる」を早めにやりたいと考えているのですが、これは凄く大事なことなので、じっくり一人で静かにやる予定です。


ちなみに現時点ですぐに思いつく2017年の反省は、立てた目標のPDCAのCのサイクルが一定でなかったことと、それに釣られたAの改善が疎かになったことなので、このあたりは2018年にしっかり盛り込みたいと思っています。


それでは良いお年を。


前日比 −21円

仕事納めは28日 仕事始めは4日

兼業投資家ですので、平日は会社勤めなんですが、年内は28日が最終出勤日で、年明けは4日から仕事始めです。それに伴いブログも休み中は更新しないことになるので、恐らく明日が最後の更新になると思います。


ちなみに今年一年は個人としての目標を最優先にしてきた一方で、会社員としての目標は何もたてませんでした。


会社員としての目標をたてなかった理由は色々とあるのですが、来年も個人の目標を優先することになりそうです。


前日比 +22円